兄弟两家共有的一处侨屋，一方定居香港、一方常住本地，为使用和租赁闹了多年。房屋从结构上根本没法"对半劈开"，法院没有硬分，而是判折价补偿——既保住了房子的使用价值，也公平兑现了各方权益。 |
许某甲的父亲与许某乙的父亲是亲兄弟，案涉房产 1990 年确权登记为二人共同共有。许某甲一家长期住在香港，许某乙一家则一直住在房子里。两家人因为房屋使用、租赁问题多次对簿公堂，关系彻底闹僵。许某甲起诉，要求分割这处房产。
《民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖的价款予以分割。饶平县人民法院一审指出，这处房屋从构造上就不具备内部分割后单独办产权登记的条件，继续共有也不利于消除安全隐患、发挥房屋功能。
法院综合考量：许某乙一家长期居住、且房屋是其唯一住房，许某甲则定居香港。最终判决对房屋折价、或者拍卖变卖后的价款进行分割，由许某乙向许某甲支付折价补偿。二审中许某甲主动撤回上诉。
侨屋分割，不必执着于"对半劈开"。当房屋没法物理分割时，折价补偿、变价分割是更务实的路径。尤其继承人散居境内外，实物分割往往既不可行也不经济。定居海外的继承人也别担心"人回不来就分不到"，完全可以通过线上参与诉讼与调解，省去一次次跨境奔波。
来源：潮汕四市（汕头、潮州、揭阳、汕尾）法院联合发布的涉侨权益司法保护典型案例（南方+ 2025-11-14 报道）
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